{"id":1580,"date":"2024-07-19T01:03:54","date_gmt":"2024-07-18T23:03:54","guid":{"rendered":"http:\/\/serwer168869.lh.pl\/autoinstalator\/serwer168869.lh.pl\/wordpress74863\/?p=1580"},"modified":"2024-07-19T01:03:54","modified_gmt":"2024-07-18T23:03:54","slug":"czym-jest-zasiedzenie-nieruchomosci-rozwod-bialystok-adwokat-sylwia-tokarzewska-cybulko","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/2024\/07\/19\/czym-jest-zasiedzenie-nieruchomosci-rozwod-bialystok-adwokat-sylwia-tokarzewska-cybulko\/","title":{"rendered":"Czym jest zasiedzenie nieruchomo\u015bci? – Rozw\u00f3d Bia\u0142ystok Adwokat Sylwia Tokarzewska-Cybulko"},"content":{"rendered":"
\n

\n

\n

Co reguluje przepisy na temat zasiedzenia nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n

Na samym pocz\u0105tku musimy napisa\u0107, \u017ce to w Kodeksie Cywilnym znajdziemy przepisy, kt\u00f3re reguluj\u0105 instytucj\u0119 zasiedzenia nieruchomo\u015bci<\/strong>. Zasiedzenie takie to pierwotny i nieodp\u0142atny spos\u00f3b do nabycia praw w\u0142asno\u015bci dzi\u0119ki up\u0142ywie czasu. Nie trzeba do niego o\u015bwiadcze\u0144 woli lub podejmowania innych czynno\u015bci. W przepisie zawartym w artykule 172 owego Kodeksu znajdziemy informacj\u0119, \u017ce zasiedzie\u0107 dan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 mo\u017ce posiadacz owej (b\u0119d\u0105cy posiadaczem samoistnym) od dwudziestu lat. Gdy uzyska\u0142 on posiadanie w z\u0142ej wierze to termin ten wyd\u0142u\u017ca si\u0119 do trzydziestu lat.<\/p>\n

Kto jest posiadaczem samoistnym?<\/h2>\n

Posiadaczem samoistnym<\/strong> jest osoba, kt\u00f3ra w\u0142ada nieruchomo\u015b\u0107 jak w\u0142a\u015bciciel. Musi on posiada\u0107 rzeczywist\u0105 wol\u0119 zatrzymania rzeczy, kt\u00f3rej dotyczy zasiedzenie. Powinien on wykonywa\u0107 wszystkie rzeczy, kt\u00f3re si\u0119 z tym wi\u0105\u017c\u0105. Jest to na przyk\u0142ad korzystanie z nieruchomo\u015bci, rozporz\u0105dzanie ni\u0105 lub pobieranie z niej dochod\u00f3w czy po\u017cytk\u00f3w. Zasiedzenie mo\u017ce by\u0107 wsp\u00f3lne, gdy takich wsp\u00f3\u0142posiadaczy jest kilku. Wtedy nabywaj\u0105 oni udzia\u0142y w nieruchomo\u015bci w r\u00f3wnych cz\u0119\u015bciach.<\/p>\n

Jakie nieruchomo\u015bci mog\u0105 by\u0107 zasiedzone?<\/h2>\n

Wachlarz nieruchomo\u015bci, o kt\u00f3rych tutaj m\u00f3wimy jest bardzo szeroki. S\u0105 to nieruchomo\u015bci gruntowe, budynkowe i lokalowe. Jest jednak jedna ogromna r\u00f3\u017cnica. W przypadku nieruchomo\u015bci lokalowej czy budynkowej zasiedzenie<\/strong> jest mo\u017cliwe jedynie w przypadku sporz\u0105dzenia do nich ksi\u0105g wieczystych i istnienia owych w okresie biegu zasiedzenia. Gdy m\u00f3wimy o nieruchomo\u015bci gruntowej to sytuacja wygl\u0105da zupe\u0142nie inaczej. Zasiedzenie jest mo\u017cliwe tak\u017ce gdy nie istnieje ksi\u0119ga wieczysta. Jest jedno zastrze\u017cenie – nie mo\u017cna zasiedzie\u0107 grunt\u00f3w publicznych, takich jak na przyk\u0142ad drogi publiczne.<\/p>\n

Zasiedzenie udzia\u0142\u00f3w wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli<\/h2>\n

Jeden z wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli mo\u017ce zasiedzie\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w zakresie obejmuj\u0105cym udzia\u0142y pozosta\u0142ych wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli. W takiej sprawie warto skorzysta\u0107 z pomocy profesjonalnego adwokata<\/strong>, kt\u00f3ry specjalizuje si\u0119 w tego typu sprawach.<\/p>\n

Mamy nadziej\u0119, \u017ce przybli\u017cyli\u015bmy Pa\u0144stwu kwesti\u0119 zasiedzenia nieruchomo\u015bci<\/strong>. Temat jest niezwykle szeroki i bardzo zawi\u0142y. Tak jak wspominali\u015bmy – warto jest skorzysta\u0107 z pomocy prawnika<\/strong>, kt\u00f3ry posiada do\u015bwiadczenie<\/strong> i profesjonalnie<\/strong> wykonuje swoje obowi\u0105zki. Zapraszamy serdecznie do kontaktu z nasz\u0105 Bia\u0142ostock\u0105 Kancelari\u0105 Adwokack\u0105<\/strong>. Wsp\u00f3\u0142pracujemy na miejscu w Bia\u0142ymstoku<\/strong> oraz w spos\u00f3b zdalny<\/strong>. Dzi\u0119ki temu nie ogranicza nas geografia lub pandemia. Zapraszamy serdecznie.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dzisiaj na blogu \u00a0Kancelarii Adwokackiej w Bia\u0142ymstoku, kt\u00f3ra prowadzona jest przez mecenas Sylwi\u0119 Tokarzewsk\u0105-Cybulko, pom\u00f3wimy na temat zasiedzenia nieruchomo\u015bci? Czym to jest? Co reguluje przepisy z tym zwi\u0105zane? Zapraszamy do lektury najnowszego artyku\u0142u na naszym blogu.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1581,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1580","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1580","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1580"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1580\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1582,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1580\/revisions\/1582"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1581"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1580"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1580"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1580"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}