{"id":1722,"date":"2024-07-19T11:06:33","date_gmt":"2024-07-19T09:06:33","guid":{"rendered":"http:\/\/serwer168869.lh.pl\/autoinstalator\/serwer168869.lh.pl\/wordpress74863\/?p=1722"},"modified":"2024-07-19T11:06:33","modified_gmt":"2024-07-19T09:06:33","slug":"zakup-nieruchomosci-przez-jednego-z-malzonkow-bialystok-adwokat-sylwia-tokarzewska-cybulko","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/2024\/07\/19\/zakup-nieruchomosci-przez-jednego-z-malzonkow-bialystok-adwokat-sylwia-tokarzewska-cybulko\/","title":{"rendered":"Zakup nieruchomo\u015bci przez jednego z ma\u0142\u017conk\u00f3w – Bia\u0142ystok Adwokat Sylwia Tokarzewska-Cybulko"},"content":{"rendered":"
\n

\n

\n

W\u0142a\u015bciciel darowanej nieruchomo\u015bci<\/h2>\n

Na pocz\u0105tku napiszemy nie o zakupie nieruchomo\u015bci<\/strong> lecz o otrzymaniu owej. Darowizna najcz\u0119\u015bciej wchodzi do maj\u0105tku odr\u0119bnego wsp\u00f3\u0142ma\u0142\u017conka<\/strong>. Oznacza to, \u017ce tylko jedna osoba mo\u017ce ni\u0105 dysponowa\u0107. Jednak to darczy\u0144ca decyduje komu przekazuje nieruchomo\u015b\u0107. Mo\u017ce on ustali\u0107 to, \u017ce owy dar wejdzie w sk\u0142ad maj\u0105tku wsp\u00f3lnego<\/strong>. Musi by\u0107 to wskazane w akcie notarialnym. W takiej sytuacji dysponowanie (na przyk\u0142ad zbycie) nieruchomo\u015bci\u0105 musi si\u0119 odbywa\u0107 przez obie strony ma\u0142\u017ce\u0144stwa.<\/p>\n

Nabycie nieruchomo\u015bci przez jednego z ma\u0142\u017conk\u00f3w przez dziedziczenie<\/h2>\n

W sytuacji dziedziczenia<\/strong> mamy podobny przypadek jak w poprzednim akapicie. Najcz\u0119\u015bciej jest to dziedziczenie na pojedyncz\u0105 osob\u0119<\/strong>. W p\u00f3\u017aniejszym etapie mo\u017ce ona dokona\u0107 darowizny<\/strong> na rzecz wsp\u00f3\u0142ma\u0142\u017conka. W takiej sytuacji mo\u017ce jednak pojawi\u0107 si\u0119 konieczno\u015b\u0107 zap\u0142acenia podatku. Mo\u017cna go unikn\u0105\u0107 gdy poczekamy z t\u0105 darowizn\u0105 5 lat od ko\u0144ca roku kalendarzowego gdy nast\u0105pi\u0142o nabycie spadku<\/strong>. Inn\u0105 mo\u017cliwo\u015bci\u0105 jest skorzystanie z ulgi mieszkaniowej<\/strong>. Gdy spadkodawca<\/strong> ma tak\u0105 ch\u0119\u0107, \u017ceby nieruchomo\u015b\u0107 wesz\u0142a w sk\u0142ad maj\u0105tku wsp\u00f3lnego ma\u0142\u017conk\u00f3w<\/strong> to musi on sporz\u0105dzi\u0107 wcze\u015bniej testament.<\/p>\n

Zakup nieruchomo\u015bci w trakcie trwania ma\u0142\u017ce\u0144stwa<\/h2>\n

Standardowo po zawarciu ma\u0142\u017ce\u0144stwa istnieje ustawowa wsp\u00f3lno\u015b\u0107 maj\u0105tkowa<\/strong>. Sytuacja ma si\u0119 inaczej gdy podpisano intercyz\u0119<\/strong> lub jeden z wsp\u00f3\u0142ma\u0142\u017conk\u00f3w jest ubezw\u0142asnowolniony<\/strong> lub og\u0142osi\u0142 upad\u0142o\u015b\u0107<\/strong>. W sytuacji gdy zakup nieruchomo\u015bci<\/strong> dochodzi dzi\u0119ki \u015brodkom z wsp\u00f3lnego maj\u0105tku to w\u0142asno\u015b\u0107 owej nieruchomo\u015bci tak\u017ce jest wsp\u00f3lna. Inn\u0105 sytuacj\u0119 mamy gdy jeden z ma\u0142\u017conk\u00f3w by\u0142 w\u0142a\u015bcicielem dzia\u0142ki przed ma\u0142\u017ce\u0144stwem i teraz na niej postawili dom to nie jest on tylko jego w\u0142asno\u015bci\u0105. W sytuacji rozwodu mo\u017ce on dochodzi\u0107 zwrotu po\u0142owy nak\u0142ad\u00f3w, kt\u00f3re poniesione zosta\u0142y z maj\u0105tku wsp\u00f3lnego<\/strong> na osobisty. Gdy podpisana jest intercyza i to jeden z ma\u0142\u017conk\u00f3w nabywa nieruchomo\u015b\u0107 za pomoc\u0105 swoich \u015brodk\u00f3w to jest on jego w\u0142asno\u015bci\u0105.<\/p>\n

Dzi\u0119kujemy serdecznie za lektur\u0119. Prawo<\/strong> zwi\u0105zane z nieruchomo\u015bciami jest zawi\u0142e i gdy dochodzi do naszego spotkania z nimi dobrze jest podj\u0105\u0107 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z adwokatem<\/strong>, kt\u00f3ry ma do\u015bwiadczenie w tego typu sprawach. Zapraszamy serdecznie do kontaktu z nasz\u0105 Bia\u0142ostock\u0105 Kancelari\u0105 Adwokack\u0105<\/strong>, kt\u00f3ra cechuje si\u0119 do\u015bwiadczeniem i profesjonalizmem<\/strong> w prowadzeniu spraw os\u00f3b, z kt\u00f3rymi wsp\u00f3\u0142pracuje. Zapraszamy do kontaktu.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Czy b\u0119d\u0105c w zwi\u0105zku ma\u0142\u017ce\u0144skim istnieje mo\u017cliwo\u015b\u0107 nabycia nieruchomo\u015bci przez jednego z wsp\u00f3\u0142ma\u0142\u017conk\u00f3w? Czy w takiej sytuacji stanowi ona w\u0142asno\u015b\u0107 tylko tej osoby? W poni\u017cszym artykule na blogu kancelarii adwokackiej w Bia\u0142ymstoku odpowiemy na owe pytania. Zapraszamy do lektury nowego wpisu prosto od zespo\u0142u adwokat\u00f3w prowadzonych przez mecenas Sylwi\u0119 Tokarzewsk\u0105-Cybulko.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1723,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1722","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1722","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1722"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1722\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1724,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1722\/revisions\/1724"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1723"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1722"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1722"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1722"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}