{"id":1788,"date":"2024-07-19T12:23:22","date_gmt":"2024-07-19T10:23:22","guid":{"rendered":"http:\/\/serwer168869.lh.pl\/autoinstalator\/serwer168869.lh.pl\/wordpress74863\/?p=1788"},"modified":"2024-07-19T12:23:22","modified_gmt":"2024-07-19T10:23:22","slug":"czym-jest-umowa-dozywocia-bialystok-adwokat-sylwia-tokarzewska","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/2024\/07\/19\/czym-jest-umowa-dozywocia-bialystok-adwokat-sylwia-tokarzewska\/","title":{"rendered":"Czym jest umowa do\u017cywocia? – Bia\u0142ystok Adwokat Sylwia Tokarzewska"},"content":{"rendered":"
\n

\n

\n

Na czym polega umowa do\u017cywocia?<\/h2>\n

Umowa o do\u017cywocie<\/strong> to zwyczajowa nazwa umowy, kt\u00f3re polega na zapewnienie spokojnej staro\u015bci osobie, kt\u00f3re przekazuje swoj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 w zamian za do\u017cywotni\u0105 opiek\u0119 i utrzymanie<\/strong>. Jest to rodzaj umowy cywilnoprawnej<\/strong>, kt\u00f3ra uregulowana jest przez Kodeks cywilny<\/strong>. W\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci zobowi\u0105zuje si\u0119 do przeniesienia w\u0142asno\u015bci swojej nieruchomo\u015bci na nowego nabywc\u0119. Ten nabywca w zamian za to zobowi\u0105zanie zapewni mu do\u017cywotnie utrzymanie. Podstaw\u0105 tej umowy jest funkcja alimentacyjna. Podstaw\u0105 takiej umowy mo\u017ce by\u0107 ka\u017cda nieruchomo\u015b\u0107 – gruntowa, lokalna, mieszkaniowa czy gospodarstwa rolnego.<\/p>\n

Jakie cechy ma umowa o do\u017cywocie?<\/h2>\n

Umowa do\u017cywocia<\/strong> musi mie\u0107 form\u0119 aktu notarialnego<\/strong>. W innym przypadku jest ona niewa\u017cna. Musi zawiera\u0107 ona zapisy na temat prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci i okre\u015bla\u0107 zobowi\u0105zania nabywcy wobec do\u017cywotnika. Musimy tam tak\u017ce znale\u017a\u0107 takie informacje jak: dane obu stron, przedmiot umowy oraz dat\u0119, w kt\u00f3rej przedmiot zostanie przekazany nabywcy. Musimy tak\u017ce do\u0142\u0105czy\u0107 takie dokumenty jak potwierdzenie nabycia nieruchomo\u015bci, numery ksi\u0105g wieczystych, za\u015bwiadczenie o braku zaleg\u0142o\u015bci w op\u0142atach za nieruchomo\u015b\u0107 oraz wypisy z rejestru grunt\u00f3w, z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i z mapy ewidencyjnej.<\/p>\n

Kto mo\u017ce by\u0107 stron\u0105 umowy do\u017cywocia?<\/h2>\n

Do\u017cywotnikiem mo\u017ce by\u0107 tylko osoba fizyczna. Natomiast nabywc\u0105 mo\u017ce by\u0107 osoba fizyczna oraz osoba prawna – czyli firma. Prawo do\u017cywocia mo\u017ce przys\u0142ugiwa\u0107 tak\u017ce kilku osobom – na przyk\u0142ad ma\u0142\u017conkom.<\/p>\n

Do czego zobowi\u0105zuj\u0105 si\u0119 strony podpisuj\u0105ce umow\u0119 do\u017cywocia?<\/h2>\n

W tym akcie notarialnym<\/strong> powinno by\u0107 jasno okre\u015blone zasady do\u017cywotniego utrzymania zbywcy nieruchomo\u015bci. Gdy nie zosta\u0142o to zrobione to wynikaj\u0105 one z zapis\u00f3w Kodeksu cywilnego<\/strong>. Oznacza to, \u017ce nabywca nieruchomo\u015bci powinien przyj\u0105\u0107 zbywc\u0119 jako domownika, zapewnia\u0107 mu ubrania, po\u017cywienie, \u015bwiat\u0142o, opa\u0142, mieszkanie, pomoc oraz piel\u0119gnacj\u0119 w chorobie. Powinien tak\u017ce sprawi\u0107 mu w\u0142asnym kosztem pogrzeb po \u015bmierci. Pami\u0119tajmy tak\u017ce, \u017ce do\u017cywocie nie jest dziedziczne oraz nie podlega zbywaniu.<\/p>\n

Rozwi\u0105zanie umowy do\u017cywocia<\/h2>\n

Rozwi\u0105zanie umowy do\u017cywocia<\/strong> jest niezwykle wa\u017cne i musi by\u0107 ono zrealizowane w s\u0105dzie. Musz\u0105 tutaj by\u0107 tak\u017ce mocne przes\u0142anki. Konflikt mi\u0119dzy stronami nie jest wystarczaj\u0105ce do rozwi\u0105zania umowy do\u017cywocia. Najcz\u0119\u015bciej w konflikcie s\u0105d zmienia do\u017cywotnie utrzymanie na do\u017cywotni\u0105 rent\u0119 dla do\u017cywotnika.<\/p>\n

Zachowek, a umowa do\u017cywocia<\/h2>\n

W przeciwie\u0144stwie do umowy darowizny<\/strong> umowa do\u017cywocia<\/strong> jest umow\u0105 odp\u0142atn\u0105. Przez to owa nieruchomo\u015b\u0107 nie jest wliczana do spadku<\/strong>.<\/p>\n

Dzi\u0119kujemy serdecznie za lektur\u0119. Mamy nadziej\u0119, \u017ce przybli\u017cyli\u015bmy Pa\u0144stwu temat umowy do\u017cywocia<\/strong>. Zapraszamy serdecznie do kontaktu oraz umawiania si\u0119 na konsultacje<\/strong> do naszej Bia\u0142ostockiej Kancelarii Adwokackiej<\/strong>.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dzisiaj zapraszamy Pa\u0144stwa do lektury najnowszego artyku\u0142u na blogu Kancelarii Adwokackiej w Bia\u0142ymstoku, kt\u00f3ra prowadzona jest przez mecenas Sylwi\u0119 Tokarzewsk\u0105. Czym charakteryzuje si\u0119 umowa do\u017cywocia? Kiedy mo\u017cna tak\u0105 umow\u0119 podpisa\u0107? Zapraszamy serdecznie do lektury.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1789,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1788","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1788","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1788"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1788\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1790,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1788\/revisions\/1790"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1789"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1788"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1788"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1788"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}