{"id":2525,"date":"2026-03-13T11:01:17","date_gmt":"2026-03-13T10:01:17","guid":{"rendered":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/?p=2525"},"modified":"2026-03-13T11:27:53","modified_gmt":"2026-03-13T10:27:53","slug":"nowelizacja-prawa-spadkowego-od-17-marca-2026-roku-najwazniejsze-zmiany","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/2026\/03\/13\/nowelizacja-prawa-spadkowego-od-17-marca-2026-roku-najwazniejsze-zmiany\/","title":{"rendered":"Nowelizacja prawa spadkowego od 17 marca 2026 roku \u2013 najwa\u017cniejsze zmiany"},"content":{"rendered":"

Od 17 marca b\u0119d\u0105 obowi\u0105zywa\u0107 przepisy<\/strong>, kt\u00f3re w praktyce uproszcz\u0105 jedn\u0105 z najcz\u0119stszych formalno\u015bci pojawiaj\u0105cych si\u0119 po \u015bmierci w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci. Chodzi o ujawnienie spadkobiercy w ksi\u0119dze wieczystej jako nowego w\u0142a\u015bciciela.<\/span><\/p>\n

Dotychczas, nawet po uzyskaniu aktu po\u015bwiadczenia dziedziczenia u notariusza lub prawomocnego postanowienia s\u0105du o stwierdzeniu nabycia spadku, spadkobierca musia\u0142 samodzielnie z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o zmian\u0119 wpisu w ksi\u0119dze wieczystej. Wymaga\u0142o to przygotowania odpowiedniego formularza, do\u0142\u0105czenia dokument\u00f3w oraz skierowania wniosku do w\u0142a\u015bciwego s\u0105du wieczystoksi\u0119gowego.<\/span><\/p>\n

Nowe regulacje pozwalaj\u0105, aby w wielu przypadkach czynno\u015b\u0107 ta zosta\u0142a wykonana bezpo\u015brednio przez notariusza.<\/span><\/p>\n

Wniosek do s\u0105du sk\u0142adany przez notariusza<\/span><\/strong><\/p>\n

Zgodnie z nowymi przepisami spadkobierca mo\u017ce podczas wizyty w kancelarii notarialnej zg\u0142osi\u0107 \u017c\u0105danie ujawnienia swojego prawa w\u0142asno\u015bci w ksi\u0119dze wieczystej. Notariusz sporz\u0105dza w\u00f3wczas protok\u00f3\u0142 obejmuj\u0105cy to \u017c\u0105danie, a nast\u0119pnie przekazuje wniosek do w\u0142a\u015bciwego s\u0105du wieczystoksi\u0119gowego w formie elektronicznej.<\/span><\/p>\n

Rozwi\u0105zanie to ogranicza konieczno\u015b\u0107 samodzielnego przygotowywania dokument\u00f3w przez spadkobierc\u0119 i przyspiesza przekazanie wniosku do s\u0105du. Ma to szczeg\u00f3lne znaczenie w sytuacji, gdy w sk\u0142ad spadku wchodzi wi\u0119cej ni\u017c jedna nieruchomo\u015b\u0107, zw\u0142aszcza gdy s\u0105 one po\u0142o\u017cone w r\u00f3\u017cnych cz\u0119\u015bciach kraju.<\/span><\/p>\n

Wniosek o wpis mo\u017ce zosta\u0107 z\u0142o\u017cony bezpo\u015brednio po sporz\u0105dzeniu aktu po\u015bwiadczenia dziedziczenia, ale nic nie stoi na przeszkodzie, aby dokona\u0107 tego r\u00f3wnie\u017c w p\u00f3\u017aniejszym terminie.<\/span><\/p>\n

Dokumenty potrzebne do z\u0142o\u017cenia wniosku<\/span><\/strong><\/p>\n

W celu przeprowadzenia czynno\u015bci notarialnej konieczne jest przygotowanie podstawowych dokument\u00f3w zwi\u0105zanych ze spadkiem i nieruchomo\u015bci\u0105. W praktyce najcz\u0119\u015bciej s\u0105 to:<\/span><\/p>\n

\u2022 dokument to\u017csamo\u015bci,<\/span>
\n<\/span>\u2022 akt po\u015bwiadczenia dziedziczenia albo prawomocne postanowienie s\u0105du o stwierdzeniu nabycia spadku,<\/span>
\n<\/span>\u2022 numer ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci.<\/span><\/p>\n

Notariusz mo\u017ce ustali\u0107 numer ksi\u0119gi wieczystej r\u00f3wnie\u017c na podstawie danych w\u0142a\u015bciciela, jednak posiadanie tych informacji u\u0142atwia i przyspiesza ca\u0142\u0105 procedur\u0119. W zale\u017cno\u015bci od okoliczno\u015bci sprawy mog\u0105 by\u0107 potrzebne tak\u017ce inne dokumenty, na przyk\u0142ad odpis aktu ma\u0142\u017ce\u0144stwa.<\/span><\/p>\n

Kto powinien stawi\u0107 si\u0119 w kancelarii<\/span><\/strong><\/p>\n

W przypadku sporz\u0105dzania aktu po\u015bwiadczenia dziedziczenia konieczna jest obecno\u015b\u0107 wszystkich os\u00f3b, kt\u00f3re mog\u0105 wchodzi\u0107 w kr\u0105g spadkobierc\u00f3w ustawowych lub testamentowych.<\/span><\/p>\n

Natomiast samo z\u0142o\u017cenie wniosku o wpis prawa w\u0142asno\u015bci do ksi\u0119gi wieczystej mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 z udzia\u0142em jedynie osoby, kt\u00f3ra naby\u0142a nieruchomo\u015b\u0107 w drodze dziedziczenia.<\/span><\/p>\n

Mo\u017cliwo\u015b\u0107 jednoczesnego uporz\u0105dkowania wpis\u00f3w w ksi\u0119dze wieczystej<\/span><\/strong><\/p>\n

Z\u0142o\u017cenie wniosku o ujawnienie nowego w\u0142a\u015bciciela w ksi\u0119dze wieczystej mo\u017ce by\u0107 tak\u017ce okazj\u0105 do uporz\u0105dkowania innych wpis\u00f3w dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci. W ramach tego samego post\u0119powania mo\u017cliwe jest mi\u0119dzy innymi z\u0142o\u017cenie wniosku o wykre\u015blenie wygas\u0142ej hipoteki lub aktualizacj\u0119 oznaczenia dzia\u0142ki wynikaj\u0105c\u0105 ze zmian w ewidencji grunt\u00f3w.<\/span><\/p>\n

Znaczenie zmiany przepis\u00f3w w praktyce<\/span><\/strong><\/p>\n

W wielu przypadkach po \u015bmierci w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci ksi\u0119gi wieczyste przez d\u0142ugi czas nie by\u0142y aktualizowane. Powodowa\u0142o to niezgodno\u015b\u0107 pomi\u0119dzy stanem prawnym ujawnionym w ksi\u0119dze a rzeczywistym w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci.<\/span><\/p>\n

W takich sytuacjach s\u0105d m\u00f3g\u0142 dokonywa\u0107 wpisu ostrze\u017cenia o tej niezgodno\u015bci i wzywa\u0107 spadkobierc\u00f3w do z\u0142o\u017cenia wniosku o ujawnienie prawa w\u0142asno\u015bci. Brak reakcji m\u00f3g\u0142 prowadzi\u0107 do na\u0142o\u017cenia grzywny, kt\u00f3ra mo\u017ce wynosi\u0107 nawet do 10 000 z\u0142.<\/span><\/p>\n

Nowe rozwi\u0105zanie ma ograniczy\u0107 tego rodzaju sytuacje oraz usprawni\u0107 proces aktualizacji ksi\u0105g wieczystych.<\/span><\/p>\n

Dodatkowe obowi\u0105zki po odziedziczeniu nieruchomo\u015bci<\/span><\/strong><\/p>\n

Ujawnienie prawa w\u0142asno\u015bci w ksi\u0119dze wieczystej jest istotnym elementem uporz\u0105dkowania stanu prawnego nieruchomo\u015bci, jednak nie wyczerpuje wszystkich formalno\u015bci zwi\u0105zanych z jej dziedziczeniem.<\/span><\/p>\n

Po nabyciu nieruchomo\u015bci warto r\u00f3wnie\u017c dokona\u0107 aktualizacji danych w ewidencji grunt\u00f3w oraz zg\u0142osi\u0107 zmian\u0119 w\u0142a\u015bciciela w urz\u0119dzie gminy w zwi\u0105zku z podatkiem od nieruchomo\u015bci. Dzi\u0119ki temu dane dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci b\u0119d\u0105 sp\u00f3jne we wszystkich publicznych rejestrach.<\/span><\/p>\n

\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Od 17 marca b\u0119d\u0105 obowi\u0105zywa\u0107 przepisy, kt\u00f3re w praktyce uproszcz\u0105 jedn\u0105 z najcz\u0119stszych formalno\u015bci pojawiaj\u0105cych si\u0119 po \u015bmierci w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci. Chodzi o ujawnienie spadkobiercy w ksi\u0119dze wieczystej jako nowego w\u0142a\u015bciciela. Dotychczas, nawet po uzyskaniu aktu po\u015bwiadczenia dziedziczenia u notariusza lub prawomocnego postanowienia s\u0105du o stwierdzeniu nabycia spadku, spadkobierca musia\u0142 samodzielnie z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o zmian\u0119 wpisu […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1753,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2525","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2525","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2525"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2525\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2528,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2525\/revisions\/2528"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1753"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2525"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2525"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/adwokatura-bialystok.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2525"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}